WIR SIND IHRE HAUSVERWALTUNG
IN DER STÄDTEREGION AACHEN.
Das sind wir
Wir sind Vanessa Coir und Michaela Sierck, die Gründerinnen der Hausverwaltung Freiraum. Mit Sachverstand, Engagement und der nötigen Flexibilität entwickeln wir maßgeschneiderte Verwaltungskonzepte. Wir sehen uns als Sparringspartnerinnen zwischen Eigentümern und Mieter*innen und dies machen wir aus Leidenschaft!
Leistungen
Wir als Hausverwaltung in Aachen sehen Ihre Immobilien nicht nur als Renditeobjekt, sondern auch als ein Zuhause für jemand anderen. Dementsprechend verwalten wir Ihre Immobilie als wäre es unsere eigene. Transparente und klare Abrechnungen sowie die rasche und pünktliche Erledigung aller anstehenden Aufgaben sind für uns selbstverständlich und gehören zu unserem Service rund um die Immobilienverwaltung.
Sie wünschen sich nur einzelne Dienstleistungen oder betreuen Ihre Immobilie selbst und brauchen nur jemanden für die Nebenkostenabrechnung?
Sprechen Sie uns einfach an.
Kaufmännische Hausverwaltung
- Vereinnahmen und Verwaltung der Mieten
- Anmahnen fälliger Mietzahlungen
- Abrechnung gegenüber Eigentümern
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Bezahlung anfallender Kosten
- Versorgungsleistung
- Sicherstellung der Kautionszahlung
- Buchführung
Technische Hausverwaltung
- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen
- Steuerung von Dienstleistungen
- Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Organisieren und Betreuen von Hausmeistern
- Winterdienst und Putzdienst
- Durchführung von Sanierungen und Modernisierungen
- Gartenpflege
- Beauftragung von Gewerken
Organisatorische Verwaltung
- Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
- Rundschreiben
- Aushänge und Informationen an Mieter*innen bzw. Mitglieder der WEG
- Verhandlungen mit Behörden
- Auswahl neuer liquider Mieter
- Beschwerdemanagement
Rechtliche Verwaltung
- Einhaltung mietrechtlicher und sonstiger gesetzlicher Vorgaben
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Ankündigung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
Weiterhin bieten wir an:
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmanagement
- Verwaltung von Sondereigentum
Wir freuen uns auf Sie!
Handwerker-Notdienst
Paul Heinen GmbH | Elsassstraße 10, 52068 Aachen
E-Mail: info@paul-heinen.de
Elektriker:
Elektro Kreutzer GmbH: (0241) 9519550
Hausverwaltung Freiraum
Coir & Sierck OHG
Oppenhoffallee 48, 52066 Aachen
Öffnungszeiten
Mo. – Fr. von 9 Uhr bis 12 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeit nach telefonischer Vereinbarung
Hausverwaltung Aachen: Professionelles und persönliches Immobilien-Management
Unser Angebot umfasst diverse Leistungen rund um die Hausverwaltung für Mietshäuser und Wohnungen, wozu Mehrparteienhäuser, Wohnanlagen, Gewerbeobjekte und Eigentumswohnungen zählen. Wir als Hausverwalter in der Städteregion Aachen möchten den besten Service für Eigentümer bieten, so dass Ihre Immobilie und Ihr Grundbesitz bei uns in bester Hand sind. Unsere Immobilienverwaltung umfasst die technische Hausverwaltung, die organisatorische Hausverwaltung, kaufmännische Hausverwaltung und die rechtliche Hausverwaltung. Bei individuellen Anforderungen und jeglichen Fragen stehen wir gern zur Verfügung und beantworten alle Anfragen persönlich unter der Telefonnummer 0241/89437370
Unser Service: Mietverwaltung für Eigentümer
Unsere Aufgaben bei der Mietverwaltung oder der Sondereigentumsverwaltung sind vielfältig. Sie als Eigentümer können selbst bestimmen, welche Punkte und Leistungen Sie im Verwaltervertrag festlegen möchten. Gesetzliche Regelungen, wie bei der Benennung einer WEG-Verwaltung, gibt es hier nicht.
Wenn Sie als Eigentümer die Verwaltung Ihres Eigentums nicht selbst übernehmen können oder möchten, können Sie die diversen Aufgaben an Hausverwaltungen abgeben: Alle rechtlichen, administrativen und auch technischen Aufgaben erledigen wir innerhalb einer Mietverwaltung. Neben reinen Mietwohnungen betreuen wir natürlich auch Häuser mit Mischnutzung, Büro- und Praxisräume sowie Gewerbeflächen.
Kosten für die Mietverwaltung
Natürlich sind die Kosten für den Mietverwaltungs-Service ein wichtiger Punkt für Eigentümer. Hier gibt es verschiedene Modelle, die je nach Objekt und Serviceleistung Sinn machen: Möglich sind ein monatlicher Beitrag für die Mietverwaltung als auch eine prozentuale Beteiligung der Hausverwaltung, z.B. an der Kaltmiete.
Eine gute Hausverwaltung: Weniger Sorgen für Mieter und Eigentümer
Nicht immer ist auf den ersten Blick zu erkennen, welche Hausverwaltungsfirma einen guten Job macht und welche nicht. Allerdings sind Bewertungen von Kunden und Referenzobjekte ein guter Anhaltspunkt. Eine gute Leistung spricht sich herum und auch positive Google-Bewertungen sind ein gutes Zeichen.
Bauliche und technische Betreuung durch Hausverwalter
Sie besitzen Haus und Grund und haben aufwändig ausgestattete oder auch ältere Gebäude? Dann gibt es eine Vielzahl technischer Ausgaben, die ein Verwalter übernehmen kann.
Ob es nun Instandhaltungsmaßnahmen oder kleinere Mängel sind; irgendwas gibt es immer zu tu. Neben der Beauftragung von Gewerken muss auch die Schadensabwicklung mit der Versicherung durch den Verwalter geregelt werden. Auch die Überwachung und die spätere Abnahme wird durch den Hausverwalter durchgeführt. Zu den Leistungen gehört ebenfalls eine regelmäßige Begehung der Objekte, Bestandsaufnahmen, Zustandsberichte, Steuerung von Hausmeisterdiensten, Winterdiensten, Reinigungskräften, Schornsteinfegern und einigem mehr. Verwalter kümmern sich um diese Angelegenheiten rund um Ihre Immobilien und und regeln noch dazu auch oft die rechtlichen Dinge und die kaufmännische Bearbeitung.